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仿古建筑单方造价

仿古建筑单方造价

项目简介:仿古建筑单方造价是每m²或每m³的造价,这是一个对造价投资控制非常重要的指标,对于从事预决算的专业造价人员来说,通过分析单方造价,就可以快速判断一份预算的准确性。仿古建筑单方造价对于从事投资控制和成本审核…
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仿古建筑单方造价是每m²或每m³的造价,这是一个对造价投资控制非常重要的指标,对于从事预决算的专业造价人员来说,通过分析单方造价,就可以快速判断一份预算的准确性。仿古建筑单方造价对于从事投资控制和成本审核的相关部门来说,单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种简单、直接的指标。

仿古建筑单方造价是每m²或每m³的造价,这是一个对造价投资控制非常重要的指标

仿古建筑单方造价是每m²或每m³的造价,这是一个对造价投资控制非常重要的指标

仿古建筑单方造价的影响因素:

1、工程造价的构成

对于一个完整的建筑工程项目来说,工程造价应当包括该项目建筑安装工程的全部费用。而实际计算时,由于计算目的不同、所处阶段不同,考虑的因素也不同。例如在前期概预算阶段,为控制总造价而计算的建筑安装工程费是涵盖全部费用的估算(预算),而施工单位在竣工前或承揽工程时为核算成本而计算工程总造价时,并不一定与前期概预算相同,因为有的专业项目可能本身不是施工单位的承包范围,如某些设备材料的已经单独分包或甲方另行安排。因此,分析对比两个不同项目的单方造价时,需明确两者不同的造价构成。

2、建筑面积的计算方法

目前国家住建部已经颁布了有关建筑面积计算的国家规范,但是由于历史原因和地域差别,各行业各地区建筑面积计算仍然存在不统一的问题。再加上建筑风格日新月异,各式建筑变化众多,增加了建筑面积统一计算方式的难度。例如有关封闭阳台、凸窗、外楼梯等部分建筑面积如何算,目前在局部仍有争议。

对于从事预决算的专业造价人员来说,通过分析单方造价,就可以快速判断一份预算的准确性

对于从事预决算的专业造价人员来说,通过分析单方造价,就可以快速判断一份预算的准确性

仿古建筑单方造价的基本职能:

1、预测职能:仿古建筑单方造价的大额性和多变性,无论是投资者或是承包商都要对拟建的园林工程进行预先测算。投资者预先测算仿古建筑单方造价不仅是项目决策依据,同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对仿古建筑单方造价的测算,既为投标决策提供依据,也为投标报价和成本管理提供依据。

2、控制职能:仿古建筑单方造价的控制职能表现在两方面:一方面是它对投资的控制,即在投资的各个阶段,根据对造价的多次性预估,对造价进行全过程、多层次的控制;另一方面,是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。在价格一定的条件下,企业实际成本开支决定企业的盈利水平。成本越高,盈利越低。成本高于价格,就会危及企业的生存。所以,企业要以仿古建筑单方造价来控制成本,利用仿古建筑单方造价提供的信息资料作为控制成本的依据。

3、评价职能:仿古建筑单方造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据。

单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种简单、直接的指标

单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种简单、直接的指标

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