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洞悉仿古建筑造价学问 助力工程项目降本增效

如何进一步提高仿古建筑造价管理成效可谓是每一个施工企业都尤为关注的一个话题。但由于仿古建筑的造价管理工作大多具有特殊性、复杂性及多样化,所以即便是施工企业做足对策,实际效果也并不是很理想。为使仿古建筑造价管理效率得以实质性的提升、工程造价成本得以有效降低,本文现就仿古建筑造价的基本定义、现存若干问题进行分析探讨,并提出相应解决措施办法,以供参考。

 

 

(一)仿古建筑造价的概念与组成

仿古建筑造价顾名思义就是古建筑工程的建造成本。古建筑造价主要由下面四部分构成:建筑安装工程费,其中工程费又包含直接费、间接费、利润和税金;设备和工具、家具采购费;工程建设的其它费用;古建筑造价预备费。

 

 

(二)影响仿古建筑造价的因素

仿古建筑造价其实并没有统一标准,古建筑的造价与古建筑风格和建造时代有关,此外,古建筑有许多细节构造,都是需要手工进行制作,也很难标准化,这些因素会影响到古建筑的造价。

(三)古建筑造价存在的问题

1.建筑定额中没有关于古建筑造价的标准规定。在古建筑中,有大量的木雕、石刻、砖雕等特殊部件,均具有各自独特的加工工艺,所以施工时耗费的人力、物力、财力都不相同,所以古建筑造价很难有准确的定额。

2.缺乏仿古建筑造价的具体经验。古建筑风格不一,文化内涵各异等特点,年代久远,档案遗存很少。仿古建筑其建造效果是以仿建为主,由于缺少经验,这对施工方的成本管理,施工方案实施造成了困难,也对甲方的投资决策提出了更高的要求。

 

 

(四)仿古建筑建造阶段的控制与管理

1.投资决策阶段:为达到项目决策的准确性应做到下面几点:收集古建筑不同时代的资料,审核资料的准确性与完整性;政府相关部门应重视投资决策阶段出现的各种问题,加强相关法规的建设;做好市场研究;设立组织管理机构。

2.设计阶段:应做到:仔细编制、审查施工图预算和设计概算;优化和选择更好的设计方案;推广限额设计和标准设计;增强变更管理,完善设计索赔和设计监督的法律法规。

3.招投标阶段:古建筑造价在招投标阶段的重要工作内容就是确定合理的合同价格并签订。

4.施工阶段:在这个阶段要做到:对施工方案的优化选择;健全工程质量管理体系,按照施工工艺施工,防止返工,窝工等造成的资源浪费和损失;对设备、工器具和材料进行科学的管理;配备合格的施工工作人员,合理的安排好进出场顺序和施工期。

5.竣工验收、后评价阶段:本阶段的造价控制主要是竣工决算和建筑物保修费用的结算等。

 

从专业角度讲,仿古建筑造价控制与管理是始终贯穿于整个古建筑建设的动态过程中的,在这个过程中,只要设计师充分运用科学技术原理、经济方法等手段,解决古建筑建设过程中的技术、管理、控制等实际问题,相信定能获得更多的经济和社会效益。

 

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