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适应新常态探索新思路 推动古建筑预算编制工作再上新水平

简单讲,古建筑预算就是指建设一项古建筑工程预期开支或实际开支的投资费用。由于古建筑预算的准确与否直接影响着投资者对要投资项目的取舍,所以,做好古建筑工程预算的编制尤为重要。鉴于古建筑预算编制工艺较为繁琐,本文现只对预算定额的工程和收费情况作以详细的说明,以供相关业内人士探讨。

 

 

 

●古建筑预算编制的基础——收集整理资料

1.收集资料。详细地收集资料。一是要收集施工图纸及变更资料,这是编制工程预结算的基础;二是要收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况;三是详细问询甲方的承包意图,并为甲方对不必要的功能进行取舍,对重复的投资进行删减。

2.熟悉施工图纸,准确计算工程量。施工图是编制工程造价的主要依据,因而熟悉图纸是至关重要的一个环节,尤其是在设计说明中显得尤为重要,一个好的预算员定要要领会设计者的意图,只有弄清了设计者的意图,才能做到在预算中不少项漏项。因此,在预算前定要看懂所有的施工图纸,并准确地计算出工程量。

 

 

●古建筑预算编制的第二步:科学、合理地计算工程量

1.工程量的计算顺序。所谓的“工程量计算方法”,实际上就是计算顺序问题,常用的计算顺序主要有以下5种:按施工顺序计算;按顺时针顺序计算;按方位顺序计算,先横后竖,先上后下,先左后右的顺序;按构件、配件的编号顺序计算;按定位轴线编号顺序计算。

2.充分利用工程量计算手册和计算表格。各地区为了方便预算编制,大都编制了适合本地区的工程量计算手册,这就使该部分的工程量计算由手算变成查表,从而大大加快了计算速度。

 

 

 

●古建筑预算编制的第三步:准确、合理的套用定额

1.砖石结构方面。古建筑中,砖墙的破坏大致有以下几种情况:墙面酥碱;墙体倾斜或局部坍塌;墙体裂缝。针对墙面酥碱现象,维修时采取对酥碱部分进行剔补,同时对新砖砍磨加工,按原位镶嵌。墙体倾斜或有坍塌时,根据破坏程度采取局部拆砌和全部拆除重砌。前两种情况均能在定额上找到相对应的子目,而第三种情况却是空白。

2.屋面部分的情况。古建筑的屋面形式多种多样,各种瓦件、脊饰通过不同组合、搭配构成了丰富多恣的建筑形象。官式建筑对瓦件规格、脊饰大小及各种屋面做法都有严格规定,古建筑修缮定额便是在此基础上,经过许多施工过程的测算分析制定出来的。但在各地古建筑中,有相当一部分屋面结构及其施工内容与定额标准不同。

 

古建筑预算的编制虽看似简单,但实则也是一门专业性、技巧性、经验性、时效性很强的工作,所以,为使得建筑工程的预算编制更加地合理化、精准化,还望相关造价管理人员定要不断学习掌握新技术、新工艺,并在实践中不断总结、积累预算编制经验和技巧。

 

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